Как оформить договор дарения между близкими родственниками

 

Как нужно правильно оформить дарственную?

 

  «Дарственная» – это соглашение между двумя сторонами о безвозмездной передаче чего-либо: недвижимости, транспорта, денежных средств — от одной стороны в собственность другой.

   Предмет дарения приобретает нового хозяина, который вправе распоряжаться им на свое усмотрение. В некоторых случаях, для получения такого права нужно оформить договор в законном порядке.

 

Для чего нужен договор дарения?

 

-Все, что имеет цену до 3-х тыс. руб., не будет оспариваться в последствии и не является недвижимостью вы можете подарить без дополнительных хлопот.

-При передаче дорогого имущества – квартиры, дома, машины, драгоценностей, земельного участка, больших денежных сумм и т.д. возникают недоразумения. Без письменного согласия между дарителем и принимающим даяние, подарок можно отобрать в судебном порядке. --Наличие дарственной дает дополнительную гарантию при возникающих спорах.

-Если вы освобождаете кого-либо от крупного долга или других обязательств, нужно письменно подтвердить этот факт.

-При получении крупной суммы денег документ поможет избежать дополнительных вопросов от налоговой и других структур.

-Отсроченный дар, который перейдет в собственность через оговоренное время, тоже оформляют письменно. Например: бабушка дарит внуку дачу на день совершеннолетия, но оформляет договоренность задолго до этого события.

Как законно составляется соглашение?

 

   Самостоятельно такой возможностью могут воспользоваться граждане РФ, соответствующие определенным требованиям:

• Совершеннолетние.
• В здравом уме и осознающие последствия происходящего.
• Дееспособные.

 

Между участниками должно быть заключено предварительное согласие.

 

   Договор составляется письменно на специальном бланке. Распечатать бланк можно из интернета. Он оформляется самостоятельно, но лучше обратиться к юристу. Правильное составление и внесение данных играет важную роль. В нем необходимо отобразить следующие сведения:

-Личные данные дарителя и одариваемого: ФИО, дата рождения, адрес прописки.

-Паспортные данные обоих сторон.

-Подробное описание предмета дарения. На жилье нужно:

-Адрес, площадь, сколько этажей, если это дом, кадастровый номер, сколько комнат, принадлежность объекта (коммерческая или жилой фонд).

-Дата составления договоренности.

-Время вступления в права собственника, если подарок отсрочен на определенный срок.

-Подписи обеих сторон.

   Важно указать в документе все условия. Если это недвижимость, то можно прописать, что у дарителя остается возможность проживания в ней после отчуждения. Если это дар, право на который наступит через определенное время, то дата передачи имущества должна указываться в тексте соглашения.

   Если добродетель оставляет за собой возможность аннулировать договоренность, то это указывается в дарственной.

   В тексте не прописывают условий, означающих получение воздаяния за подарок в виде денежного вознаграждения или услуг. Иначе, договоренность признают недействительной.

Когда необходимо нотариальное заверение

   Законодательством РФ с 1998 года разрешается оформлять договор без участия нотариуса. Документ принимается для регистрации нового собственника в Росреестре или в ГИБДД (при дарении автомобиля или иного транспортного средства).

   Но, есть ситуации, оговоренные законом, когда обязательно официальное оформление сделки. К ним относятся:

-Имущество принадлежит нескольким собственникам.

-Подарить свою долю в квартире можно только через заверение нотариуса.

-Собственность приобреталась в браке. Потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

-Затрагиваются интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан. Понадобится разрешение от органов опеки и попечительства.

-Если дарится недвижимость, принадлежащая одному владельцу или автомобиль, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но, закон не запрещает нотариальное оформление. Ведь это дает гарантию законности сделки и соблюдения всех правил оформления.

   Нотариус является свидетелем правильного заключения соглашения в суде и в других инстанциях. Это важно при различных спорах за подаренное имущество. Но, услуги нотариуса придется оплатить.

   Если дом или квартира передаются в дар, то права собственности наступают в момент регистрации. Дата их возникновения указывается в выписке ЕГРП. Подаренный автомобиль тоже необходимо зарегистрировать в ГИБДД и получить новый документ.

   При этом оплачивается госпошлина и подоходный налог 13% от стоимости подарка.

   Близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога.

   В любом случае рекомендуем вам обратиться к адвокатам или юристам. Практически в каждом случае есть много подводных камней. Профессионалы каждый день с этим сталкиваются, а простые граждане лишь по воле случая. Лучше всё сделать по правилам и избежать плохих последствий.